Rénovation durable
de lofts
Rénovation Durable de Lofts à Lot (Beersel)
Comment rénover une toiture industrielle sans interrompre l’occupation du bâtiment ? C’est le défi que nous avons relevé pour le Syndic SDS Consult à Lot.
Le Défi : Infiltrations et Surchauffe
Les résidents de ce complexe de lofts étaient confrontés à des problèmes de toiture persistants qui impactaient leur confort quotidien:
- Infiltrations récurrentes dans la toiture existante en panneaux sandwich
- Surchauffe importante durant les mois d'été
- Menuiseries obsolètes : plusieurs fenêtres de toit (Velux) devaient être remplacées
- Anticipation énergétique : une volonté de préparer le toit pour l'installation future de panneaux photovoltaïques sans compromettre l'étanchéité
La Solution : Une « Sur-couverture » Innovante
Pour répondre à ces besoins sans procéder au démontage coûteux de la couverture existante, nous avons opté pour une solution de sur-couverture complète. En seulement 6 semaines, nos équipes ont transformé la toiture de 502 m² en une structure haute performance.
1. Étanchéité et Réflexion Thermique
Nous avons appliqué une membrane TPO SINTOFOIL RG 1,5 mm blanche. Ce choix est stratégique : la couleur blanche réfléchit les rayons solaires, limitant ainsi l’échauffement du bâtiment et réduisant le besoin en climatisation. De plus, cette membrane est éco-sensible et possède une espérance de vie de plus de 40 ans.
2. Isolation Multi-couches
L'isolation a été considérablement renforcée par une combinaison performante:
- EPS 4 cm (ISODEC 100-SE)
- PIR 14 cm, garantissant une facture énergétique réduite pour les copropriétaires
3. Lumière Naturelle et Performance
Les anciens Velux ont été remplacés par des coupoles SKYLUX à quadruple paroi acrylique avec embases PVC super-isolantes. Ces coupoles à ouverture manuelle assurent une isolation thermique optimale tout en maximisant l'apport de lumière naturelle.
Une Toiture « PV Ready » pour le Futur
L'une des particularités de ce projet est l'intégration du système Solar Integrate. Des rails ont été soudés directement sur la membrane TPO. Cela permettra l'installation future de panneaux photovoltaïques :
- Sans aucune perforation de la nouvelle étanchéité
- Sans lestage supplémentaire sur la structure
- Rendement optimisé : la membrane blanche réfléchissante améliore l'efficacité des futurs panneaux solaires en limitant la température de surface
Résultat
Grâce à cette intervention, nous avons pu répondre à toutes les exigences techniques du client tout en contribuant à la réalisation d’un projet durable, le tout sans perturber l'occupation des lofts. Une rénovation qui combine aujourd'hui étanchéité, confort thermique et vision énergétique à long terme.
Souhaitez-vous explorer une solution similaire pour votre bâtiment ? Contactez-nous ou prenez rendez-vous dès maintenant.
